В Италии ужесточили контроль за рынком краткосрочной аренды жилья

Финансовая гвардия (Guardia di Finanza) сообщила о начале широкой кампании, нацеленной на выявление владельцев недвижимости, скрывающих свои доходы, нарушающих правила регистрации объектов или не выполняющих налоговые обязательства.

Такое решение последовало за серией проверок, проведенных в различных регионах страны, сообщает  Idealista. 

В провинции Брешиа инспекторы обнаружили группу арендодателей, которые годами сдавали жилье без подачи налоговых деклараций. По информации Guardia di Finanza, в бюджет удалось вернуть более 750 тысяч евро. В Риме правоохранительные органы исследуют другую схему. 

В преддверии Юбилейного года мошенники размещали на популярных сервисах объявления о сдаче несуществующих апартаментов, получали предоплату и исчезали. 

Следствие оценивает ущерб в несколько миллионов евро. Одним из главных направлений проверок станет соблюдение требований к национальному идентификационному коду объекта размещения (CIN). Он обязателен для всех объектов краткосрочной аренды: код должен быть указан в объявлениях на онлайн-платформах и размещен на самом объекте. За отсутствие CIN предусмотрены штрафы до 8 тыс. евро. 

С этого года изменились и правила для владельцев нескольких объектов недвижимости. Теперь собственники, сдающие три и более объекта, должны зарегистрироваться как предприниматели, получить номер НДС (Partita IVA) и вести соответствующую налоговую отчётность. 

Ранее этот порог составлял пять объектов. Контроль переходит в цифровой формат. Финансовая гвардия сопоставляет данные онлайн-платформ с налоговой отчетностью, а специальное подразделение UIPAR использует систему анализа рисков для выявления подозрительных случаев. В центре внимания — прежде всего крупнейшие туристические города, включая Рим, Венецию и Флоренцию.