В Италии усилили контроль над рынком краткосрочной аренды жилья

По сообщению Финансовой гвардии (Guardia di Finanza), стартовала широкая кампания, призванная обнаружить собственников недвижимости со скрытыми доходами, нарушениями правил регистрации объектов или неисполненными налоговыми обязательствами.

Такое решение последовало за серией проверок, проведенных в различных регионах страны, сообщает  Idealista. 

В провинции Брешиа инспекторы обнаружили группу арендодателей, которые годами сдавали жилье без подачи налоговых деклараций. По информации Guardia di Finanza, в бюджет удалось вернуть более 750 тысяч евро. В Риме правоохранительные органы исследуют другую схему. 

В преддверии Юбилейного года мошенники размещали на популярных сервисах объявления о сдаче несуществующих апартаментов, получали предоплату и исчезали. 

Следствие оценивает ущерб в несколько миллионов евро. Одним из главных направлений проверок станет соблюдение требований к национальному идентификационному коду объекта размещения (CIN). Он обязателен для всех объектов краткосрочной аренды: код должен быть указан в объявлениях на онлайн-платформах и размещен на самом объекте. За отсутствие CIN предусмотрены штрафы до 8 тыс. евро. 

С этого года изменились и правила для владельцев нескольких объектов недвижимости. Теперь собственники, сдающие три и более объекта, должны зарегистрироваться как предприниматели, получить номер НДС (Partita IVA) и вести соответствующую налоговую отчётность. 

Ранее этот порог составлял пять объектов. Контроль переходит в цифровой формат. Финансовая гвардия сопоставляет данные онлайн-платформ с налоговой отчетностью, а специальное подразделение UIPAR использует систему анализа рисков для выявления подозрительных случаев. В центре внимания — прежде всего крупнейшие туристические города, включая Рим, Венецию и Флоренцию.